Chcete-li získat peníze na cokoliv, můžete využít neúčelový hypoteční úvěr nebo-li Americkou hypotéku.
Výhody americké hypotéky:
- Americká hypotéka - je neúčelový hypoteční úvěr, který je zajištěn zástavním právem ke zkolaudované nemovitosti (rodinný dům, byt, bytový dům), která patří žadateli o hypotéku. Úvěr můžete využít na cokoliv, nejen na pořízení nebo investici do nemovitosti.
- Jeho výhodou je možnost získat úvěr rychle a bez doložení účelu. Ve srovnání s klasickým spotřebitelským úvěrem má nižší úrokovou sazbu, delší dobu splatnosti, což znamená nižší zatížení rodinného rozpočtu nebo možnost půjčit si více peněz. Navíc ho lze kdykoliv splatit bez sankcí.
- Peníze z tohoto úvěru převedeme přímo na vámi určený účet a můžete je použít na cokoliv chcete, aniž byste nám to dokládali. Americkou hypotéky poskytujeme do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Splácení
- Degresivní splácení – splátky úvěru jsou na počátku doby splácení vyšší než u klasické hypotéky a postupem doby se snižují (pro lidi s momentálně vyššími příjmy)
Můžete kombinovat s volitelnými parametry
- Pojištění – během jedné návštěvy v bance můžete spolu s úvěrovou smlouvou uzavřít i pojištění budovy, stavby či bytu, kapitálové životní pojištění či rizikové životní pojištění
- Garance úrokové sazby – znáte-li výši hypotéky a vašich měsíčních příjmů, rezervuje vám banka na 30 dní úrokovou sazbu platnou v den předání žádosti o vystavení garance. Pokud by však v době její platnosti došlo ke snížení úroků, poskytne vám hypotéku za nižší úrokovou sazbu
- Odhad nemovitosti – odhad ceny nemovitosti určené pro zajištění úvěru vám provede Hypoteční banka, případně s bankou spolupracující odhadce
Dokumenty potřebné k vyřízení Americké hypotéky
- Návrh na uzavření smlouvy o úvěru (neboli žádost o úvěr) včetně údajů o příjmech a výdajích domácnosti (úvěrové smlouvy, ručitelské závazky atd.)
- Potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele nebo daňové přiznání s razítkem finančního úřadu žadatele o hypotéku, případně spoludlužníků či ručitelů. Pokud máte i jiné pravidelné příjmy, jimiž si přivyděláváte, můžete je doložit a zvýšit si tím svou bonitu.
- podklady k nemovitosti, k níž má být zřízeno zástavní právo – originál aktuálního výpisu z katastru nemovitostí, originál snímku katastrální mapy, nabývací titul k nemovitosti, kde je uveden současný vlastník i to, zda na ní nevázne jiné zástavní právo či věcné břemeno, ocenění nemovitosti zpracované odhadcem, který spolupracuje s bankou (pokud se nerozhodnete pro odhad provedený přímo bankou).
Výše uvedený výčet není úplný, může se případ od případu lišit.
- jednorázově, bezhotovostně na vámi určené konto
První cesta do naší kanceláře
Při první, informativní schůzce u nás, byste měli vědět:
- kolik chcete půjčit (maximální výše hypotečního úvěru závisí na hodnotě zastavované nemovitosti)
- jaké máte příjmy (příjmy všech spolužadatelů o hypotéku se sčítají) a jaké jsou vaše pravidelné výdaje (např. pojištění, stavební spoření, jiné úvěry, výživné)
- jakou nemovitostí budete ručit (nemovitost - rodinný dům, byt, bytová jednotka - musí být zkolaudovaná a ve vašem vlastnictví)
- kolik byste chtěli měsíčně splácet, aby zatížení vašeho rodinného rozpočtu nebylo příliš velké.
Na základě těchto údajů vám doporučíme typ úvěru, vhodné služby, dobu splatnosti úvěru (3 až 20 let) a fixaci úrokové sazby (1, 3 a 5 let nebo sazba P plus vázaná na roční sazbu PRIBOR) a provedeme orientační propočet úvěru.
|
Spočítejte si svoji hypotéku.
Víte o někom, kdo řeší nové bydlení...? Jako hypoteční makléři rádi pomůžeme s jeho financováním. Dejte nám tip a získejte odměnu.
