Hypotéka na družstevní bydlení může být použita na investici do nemovitosti v družstevním vlastnictví na území České republiky, kde předmětem zajištění musí být vždy jiná nemovitost než je objekt úvěru.

Komu je určena?

Hypotéka je určena fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo občanům ČR nebo držiteli průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně.

Účel a objekt hypotéky

• investice do bytu v družstevním vlastnictví (může se jednat i o jinou právnickou osobu než bytové družstvo).

V jaké výši lze získat hypotéku?

• minimální i maximální výše úvěru se odvíjí od parametrů produktu zvoleného klientem

Čerpání hypotéky

• pouze jednorázové
  

Jednorázové čerpání musí být provedeno do 6 měsíců od data schválení úvěru.

Čerpání je účelové bezhotovostní a provádí se na účet prodávajícího uvedeného v kupní smlouvě nebo dodavatele. V případě rekonstrukce dokládá dlužník účelové využití hypotečního úvěru až po jeho vyčerpání dodatečně.

Splácení hypotečního úvěru

• splatnost se odvíjí od parametrů produktu zvoleného klientem

Úroková sazba

Je možné zvolit mezi fixní sazbou a sazbou P plus.

• fixní sazba
  • dle volby klienta na 1 rok, 3 roky nebo 5 let
  • po dobu zvolené fixace je garantována platnost smluvně sjednaných úrokových podmínek
  • po uplynutí této doby jsou s klientem sjednány úrokové podmínky na další období
• sazba P plus
  • tvořena roční sazbou PRIBOR (je vyhlašována ČNB) a odchylkou, kterou stanoví banka. Každý rok je sazba upravena bankou dle aktuální výše sazby PRIBOR
  • odchylka pevná vždy na dobu 5 let
  • po uplynutí této doby klient může požádat o přechod na fixní 5-ti letou sazbu

Zajištění hypotečního úvěru

• vždy formou zástavního práva k nemovitosti ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí), předmětem zajištění musí být vždy jiná nemovitost než je objekt úvěru
• nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno v prospěch Hypoteční banky