Výhody 100% hypotéky

• možnost získat okamžitě peněžní prostředky až do výše 100 % zástavní hodnoty nemovitosti

Hypotéka do 100% je nabízena k těmto produktům:

• Hypotečnímu úvěru

a lze kombinovat s:

• Hypotékou na družstevní bydlení
• Hypotékou bez poplatku
• Neúčelovou částí hypotečního úvěru

Komu je hypotéka do 100 % určena?

Hypoteční úvěr 100 je určen fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo občanům ČR nebo držiteli průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně.

Účel a objekt hypotéky 100%

• účel a objekt hypotéky se odvíjí od produktu zvoleného klientem

V jaké výši lze získat hypotéku?

• hypotéka 100 % je poskytována až do výše 100 % zástavní hodnoty nemovitosti
• minimální výše je 300 tis. Kč
• maximální výše není omezena
• výše úvěru je současně limitována schopností klienta splácet (výší příjmů)

Čerpání hypotečního úvěru

• čerpání hypotéky 100 se odvíjí od parametrů produktu zvoleného klientem

Splácení hypotečního úvěru 100%

• dobu splatnosti si můžete zvolit v rozmezí 5 – 30 let
• po dobu čerpání klient hradí pouze úroky z aktuálně čerpané částky úvěru
• po úplném vyčerpání dle volby klienta:
  • formou pravidelných měsíčních splátek (tzv. anuit). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu
  • formou degresivních splátek

V případě potřeby má klient možnost část úvěru přesahující 70 % ceny nemovitosti kdykoliv splatit bez sankcí a poplatků

Pokud při změně fixace zůstatek úvěru dosahuje 70 % ceny nemovitosti a méně, budete automaticky převedeni na úrokové podmínky klasického hypotečního úvěru

Úroková sazba hypotéky 100%

U 100% hypotéky je možné zvolit mezi fixní sazbou a sazbou P plus.

• fixní sazba
  • dle volby klienta na 1 rok, 3 roky, 5, 10, 15, 20, 25 nebo 30 let
  • po dobu zvolené fixace je garantována platnost smluvně sjednaných úrokových podmínek
  • po uplynutí této doby jsou s klienty sjednány úrokové podmínky na další období, současně má při změně fixace možnost splatit úvěr nebo jeho část bez jakýchkoli poplatků
• sazba P plus.
  • tvořena roční sazbou PRIBOR (je vyhlašována ČNB) a odchylkou, kterou stanoví banka. Každý rok je sazba upravena bankou dle aktuální výše sazby PRIBOR
  • odchylka pevná vždy na dobu 5 let
  • po uplynutí této doby klient může požádat o přechod na fixní 5, 10, 15, 20, 25 nbo 30-ti letou sazbu, současně máte možnost splatit úvěr nebo jeho část bez jakýchkoli poplatků

Zajištění hypotéky 100%

• vždy formou zástavního práva k nemovitosti ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí), součástí zajištění úvěru musí být vždy i nemovitost, která je objektem úvěru
• nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno v prospěch Hypoteční banky