Neříkejte nám, kolik vyděláváte!

Komu je hypotéka bez doložení příjmu určena?

Hypotéka bez doložení příjmu je určena fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně. Žadatelem je fyzická osoba, která nedokládá standardním způsobem příjmy pro splácení hypotečního úvěru. Hypotéka bez doložení příjmu dovoluje vzít si úvěr i těm, kteří podle dosud běžného schématu ověřování bonity nebyli schopni úvěr získat, ale jejich finanční situace jim splácení hypotečního úvěru umožňuje. Typickým příkladem může být žena po mateřské dovolené či nově začínající podnikatelé.

Účel a objekt hypotéky bez doložení příjmu

Hypotéku lze použít na:

• koupě nemovitosti
• koupě družstevního podílu
• výstavba nemovitosti
• rekonstrukce nemovitosti
• vypořádání společného jmění manželů, dědictví
• refinancování úvěru jiných bank a stavebních spořitelen

Objekt hypotéky:

• nemovitost sloužící k bydlení vč. příslušenství
• bytová jednotka v družstevním vlastnictví
• nemovitost sloužící k individuální rekreaci
• bytový dům
• nebytová jednotka jen za předpokladu, kdy se realizací investičního záměru stane bytovou

Předmět zajištění

• nemovitost sloužící k bydlení vč. příslušenství
• bytový dům
• nebytová jednotka jen za předpokladu, kdy se realizací investičního záměru stane bytovou

Úvěr je vždy standardně zajištěn zástavním právem k nemovitosti na území ČR.

Minimální zástavní hodnota nemovitosti jako zajištění úvěru musí být 1 mil. Kč.

Předmět dozajištění

• stavební pozemek
• nemovitost sloužící k individuální rekreaci
• administrativní a polyfunkční budova

Předmět dozajištění uvěru lze využít v případě, kdy minimálně 1/2 výše úvěru je zajištěna vhodným předmětem zajištění.

Výše hypotečního úvěru:

Pro hypotéku bez doložení příjmu platí následující pravidla:

• hypoteční úvěr je poskytován maximálně do výše 50 % zástavní hodnoty nemovitosti
• minimální výše je 200 000 Kč
• maximální výše je 5 000 000 Kč

Splácení hypotéky bez doložení příjmu

• dobu splatnosti si můžete zvolit v rozmezí 5 – 40 let
• úvěr musí být splacen nejpozději do 70-ti let věku žadatele
• po dobu čerpání klient hradí pouze úroky z aktuálně čerpané částky úvěru
• po úplném vyčerpání dle volby klienta:
  • formou pravidelných měsíčních splátek (tzv. anuit). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu
  • formou degresivních splátek

Úroková sazba

Je možné zvolit mezi fixní úrokovou sazbou a sazbou P plus.

fixní sazba

• dle volby klienta na 1 rok, 3 roky, 5, 10, 15, 20, 25 nebo 30 let
• po dobu zvolené fixace je garantována platnost smluvně sjednaných úrokových podmínek
• po uplynutí této doby jsou s klientem sjednány úrokové podmínky na další období, současně má při změně fixace možnost splatit úvěr nebo jeho část bez jakýchkoli poplatků

sazba P plus

• tvořena roční sazbou PRIBOR (je vyhlašována ČNB) a odchylkou, kterou stanoví banka. Každý rok je sazba upravena bankou dle aktuální výše sazby PRIBOR
• odchylka pevná vždy na dobu 5 let
• po uplynutí této doby klient může požádat o přechod na fixní 5, 10, 15, 20, 25 nebo 30-ti letou sazbu, současně máte možnost splatit úvěr nebo jeho část bez jakýchkoli poplatků